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为什么装修公司的设计师都是销售员

所属分类:装修知识 作者:www.kmshlzxd.com 时间:2019-11-22 浏览量:131
为什么很多业主装修前信心满满,装修后,义愤填膺
1. 装修流程比较长,涉及到的环节比较多,让业主身心疲惫,要沟通要去解决的问题比较多。
2. 整个装修环节市场上并没有一个很好的解决方案,对于装修公司或者独立工长来讲,更多的业主在一个被坑的角色,并没有真正解决用户的痛点。
3. 后期买建材的会遇到很多多花钱的地方,会有意想不到的地方等等。
为什么装修公司都承诺一口价,但增项难以避免。为什么装修公司的预算价很低,二最终结算价却很高。
原因如下:
1. 设计师在报价时候,他们所谓的一口价闭口合同-叫项目内闭口,就是项目里面有的不再做增项,没有的项目要做增项。
2. 装修公司工长接单一开是赚不到钱的,他们要想赚到钱,只能做增项。
为什么装修公司签约后,付首付款之前,业主是见不到工长的
1. 工长跟装修公司是合作关系不是从属关系。装修公司接到单子后,抽走一部分利润再给工长。如果工长在付首付款之前跟业主认识了,极容易跑单,装修公司不愿意见到这种事情发生。所以在付首付款之前见不到工长。
装修公司逻辑

装修公司的设计师考虑的问题:销售,签约,低价,漏项,面积乱报,业主花多少钱(产值),动结构(砸墙)
 
毛坯房验房时要注意哪些事项
1. 外墙、窗体是否渗水。渗水部分会有水痕、拱起、开裂等现象。
2. 墙面、地面平整度检查,后期会影响到瓷砖铺贴的美观度鹤踢脚线的安装等等。
3. 厨房卫生间的地面防水检查,建议做一下闭水试验。
4. 排水管道检查,到各个排水口注水后,看看是否有堵塞现象。
5. 门窗质量检测,门窗推拉是否顺畅,有无损坏。
特别提醒
收房前的问题,都可以找物业来整改,整改后再签字收房。
 
揭秘装修公司报价当中的猫腻
水电报价中暗藏的猫腻一
米数报错,总价报低。后面跟着“按时结算”。为后期增项埋下伏笔。
没有地面开槽的费用,而在后期施工过程中施工队以施工需求为由,引导业主同意地面开槽,来增加费用。
水管、电线品牌一般,后期施工队会以施工质量为由,引导业主更换品牌,来增加费用。
揭秘装修公司报价当中的猫腻二
材料品牌,规格不详,这里分为两种情况。
第一种,含糊其辞,只写了材料品牌,却没有写清楚“型号与规格”
第二种,混淆概念,材料用质量标准代替,用AAA级代替木工板,没有任何品牌、型号、规格,装修公司这么做,主要是以次充好,在获取高额的利润同时,在后期与理论中,还有理可循。业主只能哑巴吃黄连,有苦说不出。这就是为什么装修公司在工程预算上都要写“按时核算”,以此来规避法律风险。
揭秘装修公司报价当中的猫腻三
施工工艺不明确,报价单上只有项目名称、材料品种、价格和数量。没有明确的施工工艺,或者对施工工艺做出详细说明,例如:
墙面涂漆未标明刷几遍、用什么涂料,验收标准是什么?这种施工工艺不明确的报价单会给一些不正规的装修公司偷工减料,打开方便之门,后期的施工验收也会有很大的隐患。
揭秘装修公司报价当中的猫腻四
重复书费,重复收费在行业里叫做“拆项”,就是将一个项目拆分成几个项目,进行报价。
比如说:门套一般报价70元一米,已经含了油漆费用,在很多装修公司报价单中又将门套油漆费用单独列了出来,这样门套油漆费用就收了两次。这种做法,非常常见。新装修业主其实很难分辨出来。
揭秘装修公司报价当中的猫腻五
漏项,故意少报工程项目,现低价与业主签约,在后期施工时,以报价单疏忽漏报为由,要求追加工程款。故意漏掉的项目,基本都是一些不起眼的工程项目。例如:瓷砖美缝、踢脚线、墙面钻孔等等
揭秘装修公司报价当中的猫腻六
无中生有,有很多不需要做的或者已经包含了人工费的出现在了报价单中。
例如:瓷片磨边,倒角的费用,其实本身,已经包含在了瓦工的人工费当中,但是在装修公司的报价单中,又被单独列了出来。那么这多出来的费用自然进了装修公司的口袋了。
揭秘装修公司报价当中的猫腻七
数量虚增,审核报价单的时候,大多数的业主,都把注意力集中到单价上,对施工材料数量上,却很少关心。很多装修公司,可能会在工程数量上做文章,建议业主在装修结尾时,把几个大项都自己用尺子测量下跟报价单里做一个对比。
揭秘装修公司报价当中的猫腻八
建材损耗夸大虚报,无论是瓷砖地板、还是吊顶一般都会在报价单上设定损耗比例。但实际上装修的损耗远没有那么高,部分工艺正常的损耗。如下:
800*800地砖损耗大约在6%,300*450墙砖损耗大约在5%,乳胶漆的损耗大约在3%,地板的损耗在5%,多余的材料“耗损”就流入装修公司的腰包。
揭秘装修公司报价当中的猫腻九
该报不报,在原有的报价单中有些必须要做的项目却没有报。比如说:改扩门的时候,必定要砸墙,要做地暖的时候,也可能会有原暖气的拆改工程等等。预算报价没有做,在施工的时候,却又不得不做这些项目。那么装修公司的后期加价就在情理之中,预算之外,业主又能怎么办呢。

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